Heeft u een pand dat leegstaat? Dit brengt vele risico’s met zich mee, zoals kraak, vandalisme en verval. SPS Benelux helpt vastgoedeigenaren om hun pand veilig, bewoond en rendabel te houden met beheer van leegstand. Als ervaren leegstandsbeheerder nemen wij alle zorgen uit handen en zorgen we voor een tijdelijke invulling die aansluit bij uw wensen.
Waarom is leegstandsbeheer belangrijk?
Leegstand kan snel leiden tot problemen zoals ongewenste bezoekers, schade of verloedering van de omgeving. Leegstandbeheer voorkomt deze risico's door tijdelijke bewoning of gebruik te organiseren, wat bijdraagt aan de waarde en leefbaarheid van uw pand.
Leegstand brengt verschillende risico’s met zich mee die zowel financiële als veiligheidsproblemen kunnen veroorzaken:
Hoge kosten: Leegstaande panden zijn kwetsbaar voor vandalisme, inbraak en schade, wat kan leiden tot hoge herstelkosten. Ook kunnen verzekeringspremies en beveiligingskosten stijgen.
Oneigenlijk gebruik: Krakers of daklozen kunnen zich vestigen, wat juridische en operationele problemen veroorzaakt.
Veiligheidsrisico’s: Leegstaande gebouwen kunnen onveilig worden door brand- of instortingsgevaar en criminaliteit.
Verloedering: Zonder onderhoud kan een pand vervallen, wat niet alleen de waarde van het pand, maar ook die van de omgeving schaadt.
Waardevermindering: Gebrek aan gebruik en onderhoud kan de waarde van het pand en de aantrekkelijkheid van de buurt verminderen.
Hoe werkt leegstandbeheer?
Bij leegstandbeheer wordt een leegstaand pand tijdelijk bewoond of gebruikt, afhankelijk van de staat van het pand. Als het pand bewoonbaar is, schakelt SPS Benelux een partner in die geschikte tijdelijke bewoners of werkers plaatst. Is het pand onbewoonbaar, dan biedt SPS Benelux alternatieven, zoals bijvoorbeeld vlakrooster beplating, om het pand veilig te beheren. SPS Benelux werkt samen met betrouwbare partners om geschikte gebruikers te vinden en zorgt voor actief beheer. Dit betekent dat wij periodieke controles uitvoeren, het contact met tijdelijke bewoners of werkers onderhouden en snel schakelen wanneer uw situatie verandert. Zo blijft het vastgoed veilig, bewoond (of in gebruik) en in goede staat.
De voordelen van leegstandbeheer
Wanneer u kiest voor leegstandbeheer via SPS Benelux, profiteert u van een reeks voordelen:
Volledige ontzorging: Wij regelen alles, van plaatsing tot dagelijks beheer.
Kostenbesparing: Huurinkomsten helpen om beheerkosten te dekken.
Beveiliging en bescherming: Tijdelijke bewoning voorkomt kraken, schade en verloedering.
Behoud van leefbaarheid: Ook tijdens renovatie of sloop blijft het pand bruikbaar.
Flexibiliteit en juridische zekerheid: Dankzij de Leegstandwet blijft u als eigenaar flexibel en bent u verzekerd van een juridisch waterdichte oplossing
Leefbaarheid en Duurzaam Leegstandbeheer
Leefbaarheid gaat verder dan alleen het verhuren van leegstaande panden; het draait om het creëren van een omgeving die zowel veilig als aangenaam blijft voor de buurt. SPS Benelux zorgt ervoor dat leegstandbeheer niet bijdraagt aan de verpaupering van de omgeving. Dit doen we door bijvoorbeeld vlakrooster beplating te gebruiken, die goed aansluit bij de omgeving en visueel niet storend is. Daarnaast plaatsen we stalen deuren en andere beveiligingsmaatregelen die wel degelijk bescherming bieden, maar geen overlast veroorzaken voor de omliggende bewoners. Onze aanpak zorgt ervoor dat de veiligheid van het vastgoed gewaarborgd blijft, zonder dat de leefkwaliteit voor de buurtbewoners in gevaar komt.
Leegstandbeheer voor uw leegstaand pand
Heeft u leegstaand vastgoed en zoekt u een betrouwbare manier om het te beheren? Bij SPS Benelux bieden we oplossingen op maat die helpen om uw panden veilig en rendabel te houden, ongeacht het type vastgoed.
Leegstandbeheer voor woningen
Particuliere woningen kunnen tijdelijk leegstaan om verschillende redenen, zoals in afwachting van verkoop, renovatie of het vinden van een nieuwe huurder. In zulke gevallen voorkomt leegstandbeheer onnodige risico’s, zoals vandalisme of kraak, en zorgt het ervoor dat uw woning in goede staat blijft. Bovendien biedt het de mogelijkheid om tijdelijke huurinkomsten te genereren, zodat de woning niet alleen veilig, maar ook financieel rendabel blijft tijdens de leegstand.
Leegstandbeheer voor gebouwen
Grotere leegstaande panden, zoals kantoorgebouwen, zorginstellingen, of scholen, kunnen tijdelijk in gebruik worden genomen door ondernemers, start-ups of maatschappelijke initiatieven, zoals culturele projecten of sociale ondernemingen. Dit zorgt niet alleen voor een benutting van de ruimte, maar kan ook bijdragen aan de vitaliteit van een buurt door tijdelijke invullingen die waarde toevoegen aan de omgeving.
Leegstandbeheer voor panden
Elk pand is uniek en vereist een specifieke benadering van leegstandbeheer. SPS Benelux biedt daarom op maat gemaakte oplossingen voor de bescherming en het beheer van uw leegstaand pand. Van preventieve maatregelen zoals beveiliging en monitoring tot het beheren van tijdelijke huurcontracten of het organiseren van tijdelijke invullingen, wij helpen u om de waarde van uw vastgoed te behouden en risico’s te beperken, zodat u geen zorgen hoeft te maken over de leegstand.
Leegstandbeheer voor herstructureringsgebieden
In herstructureringsgebieden, waar sloop of renovatie op de planning staat, is leegstandbeheer van groot belang. Het voorkomt dat leegstaande panden een doorn in het oog zijn voor de buurt en draagt bij aan het voorkomen van overlast zoals vandalisme of ongewenst gebruik. Tegelijkertijd zorgt leegstandbeheer ervoor dat de buurt leefbaar blijft voor omwonenden. U kunt ook contact met ons opnemen als u op zoek bent naar andere manieren om uw leegstaand vastgoed te beveiligen.
De leegstandwet
De Leegstandwet biedt vastgoedeigenaren de mogelijkheid om hun pand tijdelijk te verhuren zonder dat huurders aanspraak kunnen maken op huurbescherming. Dit maakt de wet een ideale oplossing om leegstand te beperken en vastgoed rendabel te houden. Om gebruik te maken van tijdelijke verhuur onder de Leegstandwet is een vergunning van de gemeente vereist.
De wet geldt voor verschillende soorten panden, zoals te koop staande woningen, gebouwen bestemd voor groepshuisvesting en panden die wachten op renovatie of sloop. In sommige gevallen bepaalt de gemeente de maximale huurprijs, terwijl voor te koop staande woningen vrije verhuur mogelijk blijft. Zo biedt de Leegstandwet eigenaren zowel flexibiliteit als zekerheid bij het beheer van hun leegstaande vastgoed.
SPS Benelux: uw leegstandsbeheerder
SPS Benelux is specialist in leegstandbeheer in grote steden zoals Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Alkmaar en zelfs Brussel. Wij zorgen ervoor dat uw vastgoed niet alleen beschermd blijft, maar ook functioneel en rendabel wordt ingezet. Met onze ervaring en deskundigheid garanderen wij een professionele aanpak, volledig afgestemd op uw situatie.
Wilt u weten wat wij voor uw leegstaand pand kunnen betekenen? Neem contact met ons op en ontdek de voordelen van professioneel leegstandbeheer.